#أنوع_العملاء #تعلم_التسويق_العقارى
كما تعرف فأنا أعمل فى مجال التسويق العقاري منذ 2008 لذلك قد ورد على ووجدت خلال عملى أنوع كثرة جدا من العملاء ومختلفين فى صفات ومتفقين فى أخرى
لذلك قمت بتصنيفهم الى عدة أصناف فى دورة أنا وسيط للتسويق العقارى بما يمكن كل من إشترك فى البرنامج أن يحثث نجاح أكبر كثيرا مما لو تعامل مع هؤلاء العملاء بدون سابق معرفة
وقد طنقت العملاء على حسب وضعة من العقار سواء كان مشترى أو بائع مستأجر أو مأجر وهكذا
وقمت بجمع أكثر الانواع التى وجدتها فى خلال سنوات عملى والتى تتكرر كثيرا وسأذكر لك هنا تصنيفا واحد من هذة التصنيفات وهى أنواع البائعين
فى حالة كنت تعمل فى عقارات ريسيل وتعرضها للبيع فحتما ستتامل بشكل متكرر فى هذة الانواع
- أنواع الملاك
- المالك المتردد : هومالك لعقار ما لكنة غير جاد فى تأجير هذا العقار أو بيعة فتجدة غير مرن فى سعر العقار وربما بعد الاتفاق تجدة يرجع فى الاتفاق ويلغى كلامة ربما لانة متردد فى السعر أو أنة مرتبط بالعقار أكثر من اللزوم
- المالك المغرور : هو نفس نوع المؤجر المغرور
- المالك قليل الزوق :
- هو مالك لايتعامل معك بطريقة لائقة وفى بعض الاحيان ينظر اليك كسمسار أو ربما حارس عقار فإن رأيت أى عميل أو مالك يتعمال معك بهذة الطريقة مرة فإعلم أن قلة الزوق هذة ستتكرر كثيرا منة وسيسبب لك ارتفاعا فى ضغط دمك فإبتعد عنة أفضل لك بعد أن ترد لة الصاع صاعين وتتعامل مع و كأنك تتعامل مع متسولا جائة العقار عن طريق الوراثة ( مع إحترامى للمتسولين طبعا 🙂 ) .
- المالك النصاب : هو مالك يمتك عقار ما وهذا العقار بة مشكلة كبيرة كوجود مشكلة قانونية بالمكان تمنع البناء أو تجعل العقد باطل أو ان المكان مخالف للمواصفات وقد خرجت لة أمر إزاله أو ما إلى ذلك وهو يعلم جيدا بهذة المشكلة لكنة لم يفصح عنها وبعد البيع يختفى أو يتهرب منك أو يدعى إنفاق الاموال حتى يضعك أمام الامر الواقع , والحل فى التعامل مع هؤلاء الملاك الذين لن تعرفهم أصلا فى أول الامر إلا بالصدفة فالحل أن تقوم بتوكيل محامى على خبرة بالمطلوب والاوراق القانونية بالاضافة الى السؤال فى المنطقة عن المالك وعن العقار جيدا
- – المالك الغير محتاج للبيع : وهو مالك كما يظهر من صفتة غير محتاجا لبيع العقار ولا يتعجل فى بيعة لكنة خطرت على بالة فكرة البيع فى وقت وقام بتجريب عرض عقارة لعلة يجد من يشترية بسعر أحلامة أو أعلى فهو غير متعاون فى التفاوض ويطلب أرقاما فلكية
- المالك المحتاج للبيع : وهو مالك أمام ضائقة مالية أو رغبة فى السيولة لإمداد مشروع أخر كشراء عقار أكبر أو عقار مختلف أو مساعدة نفسة أو أحد أفراد أسرتة بالمال أو أن عقارة معرض للحجز علية من قبل البنوك لعدم قدرتة على سداد قرض أو رهن عقارى فهذا المالك ستجدة مستعدا للبيع بثمن أقل من القيمة الحقيقية للعقار كثيرا ويتابعك بإستمرار وربما يعرض عليك عمولة أكبر من المعتاد
- المالك البائع المشترى : هو مالك يريد بيع عقارة ليشترى أخر إلا أن التعامل معة أفضل كثيرا وأسهل فى العقارات السكنية وربما يريد شراء نوع أخر غير الذى يبيعةإذا أرد الاستفادة أكثر تستطيع زيارة هذة المقالة وهى تشرح بالتفصيل كيف تصبح محترف فى التسويق العقارى فى 10 خطوات مفصلةلمتابعة باقى الأمور التي إذا إهتممت بها أصبحت وسيط عقارى ناجح وتحصل على عمولاتك كاملة قم بالاشتراك في كورس أنا وسيط بالخصم الحاليوسائل التواصل معنا :
صفحة موقع أنا وسيط على الفيس بوك
https://www.facebook.com/AnaWaseetCom/
موقع أنا وسيط لإحتراف التسويق العقارى
جروب عام لمتابعة أحمد إبراهيم خاص بتعلم بيع وتأجير الشقق والفيلات والاراضى والمحلات
fb.com/groups/taalamaltasweeqalaqarymazilll/
لمزيد من المعلومات عن الكورس
https://www.anawaseet.com/ana-waseet-contents-out-lines/
01099681233
